Bien
Duplex d'exception - Ski-in/Ski-out au coeur des 3 Vallées
Les Menuires | Les Bruyeres
147 m²
6 chambre(s)
2 sdb
4 sde
1 610 000 €
Description
Au coeur des 3 Vallées, profitez d'un emplacement rare offrant un accès direct aux pistes et tous les commerces accessibles en moins de 5 minutes à pied. Situé dans une résidence récente à l'architecture alpine élégante, ce duplex d'environ 150 m² conjugue volumes généreux, lumière naturelle et prestations de qualité. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, s'organise autour d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'un vaste séjour prolongé par une terrasse exposée plein ouest. Un véritable espace de vie tourné vers les montagnes, où la vue sur les sommets accompagne chaque moment de la journée. Pensé pour recevoir confortablement famille et amis, l'appartement dispose de 6 chambres, dont 2 suites avec salle d'eau privative, ainsi qu'un couchage en mezzanine. Après une journée sur les pistes, profitez d'un espace bien-être avec sauna et douche. De nombreux rangements, une cave, un casier à skis et une place de stationnement couverte complètent ce bien rare. Que vous recherchiez une résidence secondaire familiale ou un investissement patrimonial, ce duplex réunit tous les critères d'un bien d'exception. Photos 3 & 5 : propositions d'aménagement non contractuelles. Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6400.00 euros.
Points fort
Secteur recherché
Fort potentiel d'aménagement
Sauna
Cractéristiques
Surface habitable : 147.44 m²
Surface carrez : 147.44 m²
Nombre d'étages : 2
Nombre de chambre : 6
Nombre de salle de bain : 2
Nombre de salle d'eau : 4
Terrasse : oui
cave : oui
Parking extérieur : 1
Parking intérieur : 1
Ascenseur : oui
Meublé : non
piscine : non
Clim : non
cheminée : non
Alarme : non
accès pmr : non
performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation : 206 KWhEP / m² / an
Indice d'émission à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Emission : 7 KG CO₂ / m² / an
BIEN : Ancien
ETAT : Excellent
TYPE DE CHAUFFAGE : CollectifComptageIndividuel
NATURE DU CHAUFFAGE : Electrique
COÛT ENERGIE MINI : 2660 €
COÛT ENERGIE MAXI : 3650 €
Détails de la vente
nombre de lots : 13
En copropriété : oui
Exclusivité : Oui
Vendu loué : non
Charges annuelles : 800 €
* Honoriares à la charge du vendeur
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