Situé dans le secteur recherché de Rochebrune à Megève, dans un environnement calme et résidentiel, ce bel appartement entièrement rénové développe une surface de 90,98 m². Il occupe à lui seul l'intégralité du rez-de-chaussée d'une petite copropriété composée de seulement quatre appartements. Traversant et exposé Sud-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité ainsi que de vues dégagées sur les massifs environnants, avec le Mont Charvin d'un côté et le massif des Fiz de l'autre. L'espace de vie s'organise autour d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un ensemble convivial et fonctionnel. De larges ouvertures permettent de profiter pleinement de la vue et donnent accès à un balcon d'environ 10 m². Un poêle à bois complète le séjour et apporte un confort appréciable durant la saison hivernale. La partie nuit comprend trois chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d'eau, permettant à chaque occupant de bénéficier d'un espace indépendant et confortable. Des toilettes invités complètent l'agencement. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète il y a environ trois ans et se présente aujourd'hui dans un excellent état général. Sa distribution, ses volumes et ses trois chambres en suite en font un bien adapté aussi bien à une résidence secondaire qu'à un projet locatif. Le bien bénéficie également de deux places de stationnement extérieures ainsi que d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. La résidence profite par ailleurs d'un emplacement pratique, avec un arrêt Meg'Bus situé directement devant la copropriété, facilitant les déplacements vers le centre du village et les remontées mécaniques. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros.