Bien
Superbe duplex 4 pièces - Montroc
CHAMONIX MONT BLANC
82 m²
3 chambre(s)
2 sdb
1 sde
Description
Au coeur du charmant village de Montroc, à quelques minutes d'Argentière et de ses domaines skiables, découvrez ce magnifique duplex situé au 1er et dernier étage d'un chalet au sein d'une résidence de standing MGM, construite en 2006. D'une surface habitable de 106 m² (dont 82 m² loi Carrez), cet appartement séduit par ses beaux volumes, son charme alpin, sa vue panoramique sur le Mont-Blanc et les montagnes environnantes. Le premier niveau comprend une entrée, un lumineux séjour avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon, deux chambres dont une avec douche, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, un espace nuit avec coin couchettes, une vaste chambre et une salle de bains avec WC complètent l'ensemble. Une place de parking privative en sous-sol, un casier à skis et une cave viennent parfaire ce bien, idéal pour profiter de la montagne en toute saison. Copropriété de 109 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1766.96 euros.
Points fort
Duplex
Vue Mont-Blanc
Charme alpin
Caractéristiques
Surface habitable : 81.69 m²
Surface carrez : 81.69 m²
Nombre d'étages : 1
Nombre de chambre : 3
Nombre de salle de bain : 2
Nombre de salle d'eau : 1
Terrasse : non
cave : oui
Parking extérieur : 1
Ascenseur : non
Meublé : non
piscine : non
Clim : non
cheminée : oui
Alarme : non
accès pmr : non
performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation : 289 KWhEP / m² / an
Indice d'émission à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Emission : 11 KG CO₂ / m² / an
BIEN : Ancien
ETAT : Bon Etat
TYPE DE CHAUFFAGE : Individuel
NATURE DU CHAUFFAGE : Bois_Electrique
COÛT ENERGIE MINI : 2040 €
COÛT ENERGIE MAXI : 2810 €
Détails de la vente
nombre de lots : 109
En copropriété : oui
Exclusivité : Non
Vendu loué : non
Charges annuelles : 1,767 €

* Honoriares à la charge du vendeur

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