Bien
Jolie maison de village 5 chambres - Plein centre
Morzine | Centre Pleney
170 m²
5 chambre(s)
1 sdb
1 sde
Description
Idéalement située en plein coeur de Morzine, cette authentique propriété de village bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant le calme d'un environnement paisible à la proximité immédiate des commerces, restaurants et remontées mécaniques. Édifiée sur un magnifique terrain arboré, rare en centre de station, la propriété se compose de deux chalets reliés par une agréable terrasse ainsi que d'un mazot traditionnel, l'ensemble formant une seule et même résidence unique. La maison principale répartie sur trois niveaux, comprend au rez-de-chaussée un séjour, un espace salon avec cheminée et une cuisine équipée séparée. A l'étage, vous bénéficierez de deux grandes chambres doubles, chacune équipée d'un lavabo. En rez-de-jardin, vous aurez accès à une chambre dortoir et à une vaste salle de bains. La dépendance se compose de deux grandes chambres confortables ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace idéal pour recevoir famille et amis. Vous bénéficierez d'un beau jardin au calme. De nombreux espaces de rangement complètent ce bien comme un local sous la terrasse, deux espaces de stockage sous combles, un grenier ainsi qu'un mazot traditionnel. Potentiel d'agrandissement.
Points fort
Emplacement exceptionnel
Au calme avec jardin
Belles vues
Caractéristiques
Surface habitable : 170 m²
Surface carrez : 170 m²
Nombre d'étages : 2
Nombre de chambre : 5
Nombre de salle de bain : 1
Nombre de salle d'eau : 1
Terrasse : oui
cave : non
Ascenseur : non
Meublé : non
piscine : non
Clim : non
cheminée : oui
Alarme : non
accès pmr : non
performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation : 576 KWhEP / m² / an
Indice d'émission à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Emission : 128 KG CO₂ / m² / an
BIEN : Ancien
ETAT : Bon Etat
TYPE DE CHAUFFAGE : Individuel
NATURE DU CHAUFFAGE : Gaz
COÛT ENERGIE MINI : 4640 €
COÛT ENERGIE MAXI : 6310 €
Détails de la vente
En copropriété : non
Exclusivité : Oui
Vendu loué : non

* Honoriares à la charge du vendeur

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